03.30 中信建投：房地产行业暖势已起只待东风

商品房市场：新房市场截至本周，新房成交环比五连阳。其中，一线环比增 19%，二线环比增 13.5%，三线环比增 9.5%。分区域来看，环渤海环比升 17%，长三角环比升 19.2%，珠三角环比增8.6%。 截至 3 月 28 日， 3 月一线成交环比增 62%，同比降 0.5%；二线环比增 62.7%，同比增 1.44%；三线环比增 50%，同比增16.3%。 库存方面，本周房企推盘力度加强， 虽然成交上行， 但全国库存相比上周还是上升。 二手房市场： 我们统计的 7 城二手住宅成交指数环比升 9.3%，总体成交环比升 11 %。

　　政策面： 两部委楼市新政：未开发用地可转型利用；津、闽、粤自贸区方案获中央政治局审议通过；北京确认 90 平以下住房公积金首付为两成；乌鲁木齐将试点回购商品房做保障房。

　　土地市场： 财政部： 14 年全国土地出让收入 4.3 万亿，同比增3.1%；国土资源部：土改进入启动实施阶段